Achterwerf 69, Almere

Op een rustige, ruim opgezette en prettige locatie gelegen (De Werven) ruime hoekwoning bestaande uit 2 woonlagen op een royaal perceel van 119 m2. De woning biedt 3 ruime slaapkamers en een riante woonkamer met veel lichtinval. Deze keurig verzorgde woning heeft een diepe, vrij gelegen zonnige tuin met berging en achterom.

De mogelijkheid bestaat om met vergunning de voorzijde (overdekte portiek) uit te bouwen. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals supermarkt, openbaar vervoer, het centrum van Almere-Haven, recreatievoorzieningen, sportvelden en de uitvalswegen.

De Achterwerf is een rustige woonwijk met veel hofjes, speelvoorzieningen en openbaar groen. In de directe omgeving van de woning zijn veel openbare voorzieningen zoals het centrum van Almere-Haven, de gezellige Havenkom met meer dan genoeg winkels en horeca, diverse scholen, kinderopvang, een goed openbaar vervoer netwerk en het prachtige recreatiegebied rond het Gooimeer ligt op een steenworp afstand. Ook zijn de A6 en de A27 uitstekend te bereiken.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Begane grond:

Overdekte entree (eventueel bij de woning te betrekken). Hal met meterkast, trapopgang en toilet. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De inbouwkeuken in L-vorm is voorzien van: koel vriescombinatie, vaatwasser, magnetron combi oven, afzuigkap en een 5pits gaskookplaat. De begane grond is voorzien van een grindvloer en de wanden zijn voorzien van een structuur.

Verdieping:

Overloop met de cv opstelling. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 woning breed. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten met op maat gemaakte schuifdeuren. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de middelgrote slaapkamer. De complete badkamer is voorzien van: hardglazen douchecabine (90*90) met thermostaatkraan, wastafel, hangend toilet en designradiator.

Tuin:

Verzorgde en geheel bestrate achtertuin op het noordoosten. Door de hoekligging en breedte heeft u praktisch de gehele dag zon in de tuin. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraan, stenen berging met elektra en een eigen achterom.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar: 1979.
* Woonoppervlakte 95 m².
* Alle kozijnen zijn vervangen door hoogwaardig kunststof met HR++ glas (nog lopende garantie termijn).
* Alle ramen en bovenlichten zijn voorzien van op maat gemaakte inzethorren.
* Cv-ketel, bouwjaar 2022, betreft huur € 35,89 per maand.
* Energielabel: C.
* Glasvezelaansluiting.
* Ruime berging.
* Openbaar parkeren en veel groen in de directe omgeving.
* Oplevering in overleg