Eemnesserweg 159, Hilversum

Karakteristiek en ruim wonen op een fijne locatie!

In een lommerrijke en kindvriendelijke straat gelegen robuuste, gemoderniseerde en uiterst sfeervolle royale jaren '30 hoekwoning met schuur, voor- en besloten zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom. Dit in 1939 gebouwde woonhuis is goed onderhouden en met behoud van de karakteristieke elementen smaakvol gemoderniseerd. De ligging is ideaal te noemen: rustige en kindvriendelijke omgeving met kenmerkende jaren 30 woningen. Alle voorzieningen direct bij de hand, zoals het winkelcentrum Seinhorst voor alle dagelijkse behoeften, het gezellige Centrum, de heide, lagere school op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn nabij alsmede het NS station Hilversum.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule, modern hangend toilet met fontein, gang, toegang tot de provisiekelder met moderne groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars circa 2010), sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, erker en fraaie vloer, moderne open keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, tussenhal met deur naar de tuin en toegang tot de wasruimte met wasmachineaansluiting en berging. Provisiekelder: Stahoge provisiekelder en separate stookkelder met Bosch combiketel 35 HRC II circa 2012.

Verdieping: Overloop met 2e toilet, ruime l-vormige slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer in 2 slaapkamers terug te brengen) en ruime inbouwkast, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en deur naar het balkon.

2e Verdieping: Via vaste trap naar de ruime en sfeervolle, geïsoleerde zolderverdieping met een grote dakkapel aan de voorzijde en een kleinere dakkapel aan de achterzijde, alwaar 3e en 4e ruime slaapkamer. Via vlizotrap naar bergvliering.

Bijzonderheden:
- Een royale, karakteristieke en goed onderhouden hoekwoning gelegen in een mooie en kindvriendelijke woonwijk. Direct grenzend aan plantsoen/speeltuin.
- Ideaal gezinshuis.
- Vrij parkeren aan de openbare weg.
- Veel originele details aanwezig, zoals paneeldeuren, origineel trappenhuis, glas in lood ramen, deurbeslag, etc.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - Het huis is grondig gerenoveerd en o.a. nieuw leidingwerk, nieuwe electra, voorzien van nieuwe dakkapel, nieuwe dakpannen en panlatten.
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019 en binnenzijde (deels) in 2020.
- Snelweg A1 richting Amsterdam, Almere en Amersfoort en de A27 naar Utrecht zijn snel te bereiken.
- Op korte afstand van het centrum en natuurgebied.
- Station Hilversum op fietsafstand.