Geuzenweg 8, Hilversum

Volledig te renoveren, ruime vooroorlogse hoekwoning met patiotuin en berging.

Ligging
Centraal gelegen hoekwoning in de directe nabijheid van het NS-station.
Hilversum biedt een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals het gezellige centrum met het winkelcentrum “Hilvertshof”, een bioscoop en talrijke horecagelegenheden. Tevens is er een uitgebreid aanbod aan (internationale) scholen, kinderopvang, diverse verswinkels en natuurgebieden.

Staat van onderhoud
Om vooraf een betere inschatting over de staat van onderhoud te kunnen maken is een bouwkundige keuring ter inzage beschikbaar.

Maatvoering
De zolder heeft een oppervlak van ca. 28 m2. Door het ontbreken van voldoende daglicht en verwarming dient deze ruimte te worden aangemerkt als “Overige Inpandige Ruimte” en mag, conform de “Meetinstructie”, niet worden meegerekend in het oppervlak “Wonen”. Het oppervlak “Wonen” bedraagt momenteel 98 m2. Door de nokhoogte van ca. 4.30 meter is de 2e verdieping relatief eenvoudig geschikt te maken als woonruimte, zodat het woonoppervlak daarna 126 m2 bedraagt.

Indeling:
Entree, hal, toilet, trapkast met meteropstelling, ruime woon-/eetkamer voorzien van een laminaatvloer en deur naar de patiotuin, eenvoudige keuken met laminaatvloer en deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop met boileropstelling, royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon, derde kleinere slaapkamer met toegang tot het 2e balkon, badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime onafgewerkte zolder met een slaapkamer en een zeer ruime voorzolder. Door het opnieuw indelen, isoleren en afwerken van deze verdieping kunnen 2 zeer bruikbare slaapkamers en een sanitaire voorziening gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
- Ruime, volledig te renoveren vooroorlogse hoekwoning, bouwjaar 1928;
- Mogelijkheid voor 5 slaapkamers;
- Bouwkundige keuring beschikbaar voor meer zekerheid vooraf;
- Ligging nabij NS station Hilversum Centraal en het gezellige centrum.