Parklaan 3, Hilversum

Op een werkelijk schitterende locatie aan het "Nimrodpark" gelegen karakteristieke, royale en recent hoogwaardig verbouwde en uitgebouwde vrijstaande villa met grote garage/guesthouse en een prachtig aangelegde vrije zonnige tuin met beregeningsinstallatie, fraaie boomhut en diverse zonneterrassen.

De villa is in de villawijk Trompenberg gelegen (beschermd stadsgezicht) met brede lommerrijke lanen, parkachtige plantsoenen en prachtige statige villa's. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van (Internationale) scholen, kinderopvang, sportvelden, NS-stations en het gezellige centrum. De fraaie natuurgebieden Spanderswoud en Corversbos liggen op loopafstand.

Deze solide en onder architectuur gebouwde karakteristieke villa, dateert uit 1928 en is in 2020 ingrijpend verbouwd en uitgebouwd. Onder architectuur van Kabaz is deze villa op de begane grond royaal uitgebouwd en is een aanbouw gecreëerd, waarin de ruime garage met bergzolder en de gastenkamer met eigen badkamer zijn gesitueerd. Tevens zijn de verdiepingen volledig gerenoveerd en is de villa grotendeels voorzien van isolatievoorzieningen. Dit alles gebruikmakend van luxe en hoogwaardige materialen.

De villa heeft een unieke ligging met prachtig vrij uitzicht over het fraaie Nimrodpark. De fraai aangelegde tuin met 2 robotmaaiers biedt veel privacy en speelmogelijkheden voor kinderen. Ruime parkeergelegenheid in de brede garage met berging en op het eigen afgesloten terrein met ondergrondse huisvuilopslag.

Indeling:
Entree, tochtportaal, werkkamer, fraaie hal met toegang alle vertrekken middels op maat gemaakte hoge en fraaie (dubbele) deuren, garderobe, provisie-wijnkelder, modern zwevend toilet met urinoir en fonteintje, woonkamer en suite met design (gas)haard, open haard en visgraat eiken parketvloer, royale luxe woonkeuken voorzien van fraaie hoge kasten, alle inbouwapparatuur, een design gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, bijkeuken met provisieruimte, werkblad, wasruimte, stookgedeelte en 2 toegangen aan de voor- en achterzijde. Via de bijkeuken is de volledig geïsoleerde aanbouw bereikbaar, waar een ruime garage met bergkasten en een vaste trap naar de bergzolder aanwezig is, aansluitend is de multifunctionele ruimte bereikbaar met eigen sanitaire voorzieningen en openslaande deuren naar de tuin. Naast een separaat toilet bevindt zich hier tevens een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens kan deze ruimte als ontspanningsruimte benut worden, de aansluitingen voor een sauna zijn reeds voorbereid.

1e verdieping:
Via een statige bordestrap met fraaie verlichting wordt de verdieping bereikt, de ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De studeerkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras, de slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon en de doorloop naar de kleedkamer en de eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Voor de kinderen/gasten is er een 2e badkamer aanwezig, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop, bergruimte, 2 ruime slaapkamers met dakkappellen.

Bijzonderheden:
- Royale vrijstaande gezinsvilla
- Fantastische plek met vrij uitzicht
- Zeer fraaie, ruime tuin met robotmaaiers en een beregeningsinstallatie
- 6 slaapkamers
- Kindvriendelijke omgeving
- Scholen, openbaar vervoer en bossen op loopafstand
- Recent hoogwaardig verbouwd en uitgebouwd met veel extra's

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met onze NVM-makelaar Marc Reijn RM.
Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.