Vlindermeent 101, Hilversum

Op een aantrekkelijk, rustig en heel kindvriendelijk plekje in de Hilversumse Meent gelegen sfeervol gezinshuis (1975) met vier slaapkamers, inpandige berging, voortuin en ruime achtertuin. Het uitzicht aan de achterzijde is vrij van bebouwing, wat een gevoel van vrijheid geeft.

Het huis is gelegen aan een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid en nabij een autovrij gebied. Met drie speeltuintjes op loopafstand, waarvoor je geen enkele weg hoeft over te steken, is het een heel veilige en kindvriendelijke omgeving. De crèche en basisschool zijn op loopafstand, net als het dorpse winkelcentrum met o.a. een grote Albert Heijn, verse bakker en bloemist. Wil je graag wat verder wandelen? Dan ben je zo in het prachtige park aan het water. De Hilversumse Meent wordt omringd door het Naardermeer, Natuurreservaat Gijzeveen, het Spanderswoud en de Bussumse heide.

Het centrum van Bussum en Naarden, vele sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen zijn op wandel-/fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht en de stations Naarden-Bussum en Bussum Zuid zijn in de directe nabijheid gelegen. Een fijn thuis en een ideale uitvalsbasis!

Indeling:
• Entree met toegang tot de inpandige berging
• Ruime hal met meterkast
• Modern hangend toilet met fonteintje
• Brede woon-/eetkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin
• Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

Verdieping:
• Overloop met schuifdeur naar de zoldertrap
• Ruime, in 2021 gerenoveerde moderne badkamer met extra groot ligbad, regendouche, robuuste designradiator, wastafelmeubel en hangend toilet
• Grote slaapkamer aan de achterzijde
• 2e grote slaapkamer aan de voorzijde
• 3e slaapkamer aan de achterzijde

2e verdieping:
• De open zolderruimte is in 2021 gerenoveerd en geïsoleerd
• Fraaie en zeer royale slaap-/werkkamer met 2 dakkapellen. Hier is een slaapgelegenheid perfect gecombineerd met ruimte voor 2 (thuis)werkplekken. Alle moderne aansluitingen zijn aanwezig en de ramen zijn voorzien van elektrische zonwering, verduisterende raamdecoratie en horren. De unieke trapafscheiding, geïntegreerde boekenplanken en vensterbanken zijn van hard eiken en maken het helemaal af.
• Stookruimte (Nefit HR combi 2016), was/droger opstelling en bergruimte

Bijzondere kenmerken:
• Woonoppervlak: 120 m2
• Perceel: 129 m2
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR ++ glas) en horren in alle slaapkamers
• De gevelbekleding is recent vernieuwd (2021) en uitgevoerd in kunststof delen
• De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
• Het uitzicht aan de achterzijde is vrij van bebouwing, wat een gevoel van vrijheid geeft
• Zeer kindvriendelijke ligging met mogelijkheid voor veilig spelen in de directe omgeving
• Winkels, school, kinderdagverblijf en de prachtige groengordel zijn op loopafstand
• Nabij Bussum, Naarden, Hilversum, uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht en stations Naarden-Bussum en Bussum Zuid
• Rook- en huisdiervrij huishouden
• Recente bouwkundige keuring beschikbaar

Kortom een fijn gezinshuis op een heel prettige locatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!